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温州市区二手房买卖5月成绩单出炉 成交量仍然高

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2019-07-06
摘要:温州网讯 近日,5月份温州市区(鹿城、瓯海、龙湾/经济技术开发区)二手房交易榜单出炉。据温州房管公开数据显示,5月市区二手房备案套数为2802套,同比降了2.5%,呈略滑坡之势。但

  温州网讯 近日,5月份温州市区(鹿城、瓯海、龙湾/经济技术开发区)二手房交易榜单出炉。据温州房管公开数据显示,5月市区二手房备案套数为2802套,同比降了2.5%,呈略滑坡之势。但环比仍上升1.23%,高位运转态势仍在保持。

  从市区各行政区成交套数来看,5月鹿城区成交总套数2082套,环比仍在上升,但瓯海区成交与上月高峰相比则降幅较大,从4月份的609套降至5月的486套,而龙湾/经开区成交量环比也上升。

  从价格方面来说,5月份市区二手房整体成交均价22592元/㎡,该均价与去年同期相比上涨2.46%,环比上升2.64%,上升原因主要与上月中高端住宅成交放量有关。其中鹿城区成交均价23265元/㎡,环比上升1.89%;瓯海区成交均价20806元/㎡,环比上升2.17%;龙湾区/经开区成交均价为18442元/㎡,环比下降1.73%。

  二手房成交热门价位为101万元~200万元之间的,占四成份额,总价201万元~300万元之间的房子紧随其后,占比近三成。101万元~300万元价格段占整体成交的三分之二。

  成交的二手房热门面积段仍为60~90㎡之间的刚需房型,占比近三成,90~120㎡占比21%,60㎡以下占比19%。整体来看,120㎡以下中小户型占比超三分之二。

  总的来说,5月份,温州市区二手房市场运行较为平稳,成交量虽然仍处在高位运转,但成交价格基本保持稳定,部分区域均价下降与该区新建楼盘增多,分流了部分二手房销量有关。

  与此同时,国内多个一二线热点城市二手房市场已开始降温。据深圳规土委数据显示,截至5月27日,深圳二手房网签量为6595套,相比4月份有所下降。根据深圳贝壳研究院监测数据,继4月份降温后,5月份二手房成交量预计再降近两成。上海市5月份二手住宅房预计成交量在2.3万套左右,环比下降10%以上。

责任编辑:admin

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